Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Акт обследования – документ, необходимый для снятия с государственного кадастрового учёта здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.

Здание может прекратить существование по различным причинам, как трагическим: пожар, разрушение, так и радостным: снос ветхого домика, для постройки большого и нового.

В любом случае, собственнику уничтоженного здания требуется снять данный объект с кадастрового учёта. Зачем?

Во-первых, сведения об объектах недвижимости, стоящих на кадастровом учете передаются в налоговую. Даже если здание фактически прекратило существование, пока оно числится учтенным, налоги на него будут начисляться.

Во-вторых, наличие учтенного объекта на земельном участке может стать препятствием для регистрации нового объекта.

Для снятия здания/сооружения/помещения с государственного кадастрового учета необходим акт обследования.

Акт обследования подготавливает кадастровый инженер, после осмотра местонахождения объекта капитального строительства и подтверждения факта гибели здания/сооружения. При уничтожении здания/сооружения автоматически уничтожаются все помещения, располагавшиеся в нем.

Акт обследования - упрощенная версия технического плана, лишенная графической части. Ключевую роль в нем играет Заключение кадастрового инженера, в котором описываются сделанные наблюдения и приводятся основания для снятия с кадастрового учёта данного объекта недвижимости.

Для подготовки Акта обследования собственнику необходимо предоставить следующие документы:

  1. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (Свидетельство о государственной регистрации права, Свидетельство права собственности) - оригинал либо полноцветная копия
  2. Кадастровую выписку на объект недвижимости
  3. Выписку из ЕГРН на земельный участок, в границах которого  расположен данный объект недвижимости (можно заказать у нас)
  4. Технический паспорт (при наличии)
  5. Иные картографические материалы, на которых обозначен объект недвижимости (при наличии)
 
 
Акт обследования