Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Технический план на здание, сооружение, помещение

Технический план - документ содержащий сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер (часть 1 статьи 41 Закона о кадастре).

С учетом классификации объектов капитального строительства (ОКС) Законом о кадастре предусмотрено изготовление нескольких разновидностей технических планов, форма и требования к оформлению которых регламентированы отдельными приказами Минэкономразвития России:

  • Технический план объекта незавершенного строительства 
  • Технический план здания 
  • Технический план помещения (квартира, комната)
  • Технический план сооружения (газ, водопровод, кабель и т.п.)

Подготовка и оформление технического плана проводится кадастровым инженером, прошедшим государственную аттестацию.

Упрощенно: Технический план – необходимый документ для постановки/снятия с кадастрового учёта объекта недвижимости.

Технический план содержит всю необходимую информацию об объекте недвижимости: площадь, назначение, год завершения строительства, материалы стен, подробный поэтажный план. Технический план здания/сооружения также содержит информацию о местоположении объекта недвижимости на земельном участке. Координаты здания "привязываются" к участку, и оно появляется на публичной кадастровой карте.

 

Действия собственника для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет

  1. Обратиться в офис компании для заключения договора на проведение работ
  2. Собрать и подготовить необходимые документы, предоставить их кадастровому инженеру
  3. В назначенную дату выезда обеспечить доступ к объекту недвижимости геодезистов для проведения обмеров.
  4. Получить готовый технический план в установленный срок
  5. Подать заявление и тех. план в МФЦ для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации права собственности
  6. Получить уведомление об успешной постановке на учёт объекта недвижимости и зарегистрированном праве собственности!

Подготовка технического плана – трудоемкий процесс, требующий точного соблюдения требований, установленных государством . Наши кадастровые инженеры имеют огромный опыт подготовки тех. планов любой сложности. Выполняем работу качественно и максимально быстро!

Для заключения договора на проведение работ по подготовке технического плана рекомендуем предоставить в офис компании следующие документы:

Для физических лиц:

  1. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен объект капитального строительства - оригинал или полноцветная копия
  2. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости -  оригинал или полноцветная копия (при наличии)
  3. Паспорт - копия
  4. СНИЛС (Страховой Номер Индивидуального Лицевого Счета гражданина в системе обязательного пенсионного страхования РФ)
  5. Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (при наличии)
  6. Проектная документация объекта недвижимости (при наличии)
  7. Технический паспорт на объект недвижимости (подготовленный до 1 апреля 2012 года) (при наличии)
  8. Иные документы по запросу кадастрового инженера

Стоимость выполнения работ зависит от вида, площади, сложности объекта.

Технические планы